APPARTEMENT 2 PIÈCES NON MEUBLÉ DE 23.82 M² – PARIS 5e – 1 000 € CC/MOIS

[Description]

Plusse vous propose à la location un appartement non meublé de 23.82 m², situé au 40 rue de la Montagne Sainte-Geneviève, lot 302/303, dans le 5e arrondissement de Paris.

Ce deux-pièces offre un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier historique et recherché de la capitale. Son agencement permet de profiter d’un espace fonctionnel, adapté à une personne seule ou à un couple souhaitant s’installer dans un environnement central et bien desservi.

Le logement dispose d’un coin cuisine équipé et de rangements, pour un quotidien pratique.

Caractéristiques du logement :
– Surface : 23,82 m²
– Type de bien : appartement 2 pièces
– Location : non meublée
– Coin cuisine équipé
– Rangements
– Gardien

[Transport]

Situé au 40 rue de la Montagne Sainte-Geneviève, dans le 5e arrondissement de Paris, le logement bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun.

Métro :
– Maubert – Mutualité (ligne 10)** : environ 200 à 250 mètres, soit 3 minutes à pied.
– Cardinal Lemoine (ligne 10)** : environ 250 mètres, soit 3 à 4 minutes à pied.
– Jussieu (lignes 7 et 10)** : environ 480 à 510 mètres, soit 6 à 7 minutes à pied.

Bus :
– Monge – Mutualité (lignes 63 et 86)** : environ 100 mètres, soit 1 à 2 minutes à pied.
– Lycée Henri IV (lignes 75 et 89)** : environ 180 mètres, soit 2 à 3 minutes à pied.
– Maubert – Mutualité (lignes 47, 63, 86 et 87)** : environ 180 à 220 mètres, soit 2 à 3 minutes à pied.

Les distances et durées de marche sont indicatives et peuvent varier selon l’accès exact à l’immeuble.

[Loyer – Caution – Frais]

Montant du loyer charges comprises : 1 000 € / mois, comprenant :
– Loyer mensuel hors charges : 933 €
– Provision mensuelle sur charges : 67 €

Montant des charges : 67 € / mois, sous forme de provision pour charges.

Charges incluses : eau, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères et gardiennage.

Charges non incluses :eau chaude, électricité, internet et chauffage, à confirmer selon les équipements et les contrats applicables au logement.

Dépôt de garantie : 933 €

Honoraires à la charge du locataire : 357,30 € TTC, dont :
– 71,46 € TTC pour les frais d’état des lieux ;
– 285,84 € TTC pour les frais de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail.

Encadrement des loyers :

Montant du loyer de référence majoré = 888.03€

Montant du loyer de base = 888.03€ / mois

Montant éventuel du complément de loyer : 44.51 € / mois

[Performance énergétique]

Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 215 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 6 kg éqCO2/m².an

Une belle opportunité pour profiter d’un appartement fonctionnel dans le quartier historique de la Montagne Sainte-Geneviève, à proximité des commerces, des établissements d’enseignement et des transports en commun.

À visiter sans tarder !

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280.