À LOUER – Appartement récent de 36 m2 avec grande terrasse – Lyon 8ᵉ, Monplaisir

Disponible à partir du 20 novembre 2026

Plusse vous propose ce bel appartement non meublé de 36 m2, situé au 7 rue Saint-Mathieu, 69008 Lyon, au cœur du quartier prisé de Monplaisir.
Au sein d’une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement alliant luminosité, calme et confort moderne, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien.

Les atouts de cet appartement :
Appartement très récent, lumineux et au calme.
Une cuisine équipée avec de nombreux rangements.
Une grande chambre donnant directement accès à la salle d’eau.
Une salle d’eau avec vasque et rangements.
Des toilettes séparées pour davantage de confort.
Une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie.
Une résidence récente équipée d’un ascenseur.
Un quartier vivant et agréable

Situé dans le quartier recherché de Monplaisir, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.
À quelques minutes à pied, profitez de l’avenue des Frères Lumière, de ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants et services.
La place Ambroise Courtois et l’Institut Lumière participent également au charme de ce quartier apprécié pour son ambiance conviviale et son dynamisme.
Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.

L’appartement bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles d’activité lyonnais.
Bus C16 – Saint-Mathieu : environ 150 m, soit 2 minutes à pied. Liaison vers Charpennes et le secteur de Monplaisir.
Métro D – Monplaisir Lumière : environ 650 m, soit 8 à 9 minutes à pied. Accès direct à Bellecour, Vieux Lyon et Saxe-Gambetta.
Bus C25 – Cazeneuve–Berliet : environ 400 m, soit 5 à 6 minutes à pied. Liaison vers la gare Part-Dieu.
Tramway T2 – Villon : environ 800 m, soit 10 à 11 minutes à pied. Desserte de différents secteurs de l’agglomération lyonnaise.

Loyer, dépôt de garantie et honoraires
Loyer mensuel charges comprises : 703 € / mois
Loyer hors charges : 640 € / mois
Charges : 63 € / mois (provisions sur charges)
Charges incluses : entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Charges non incluses : eau chaude, eau froide, électricité, internet et chauffage.
Dépôt de garantie : 640 €
Honoraires à la charge du locataire : 468 € TTC, répartis comme suit :
Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 360 € TTC.
Réalisation de l’état des lieux : 108 € TTC.
Encadrement des loyers :
Montant du loyer de référence majoré = 676.8€
Montant du loyer de base = 640€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique : B : de 51 à 90 – B – 83,6 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 18,6 kg éqCO2/m².an

Contactez Plusse dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280