Plusse vous propose à la vente cet appartement T2 meublé de 30 m², situé au 145 rue Joliot-Curie, Lyon 5e, au 4e étage d’une résidence avec ascenseur.

Fonctionnel et parfaitement optimisé, cet appartement offre un agencement agréable et de nombreux rangements. Il constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le bien se compose de :
– Une entrée avec placard intégré, pratique pour le rangement ;
– Un séjour convivial
– Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central ;
– Une chambre confortable avec grand dressing ;
– Une salle d’eau ouverte sur la chambre, équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un sèche-serviettes et de rangements ;
– Des WC séparés.

L’appartement bénéficie également d’un chauffage collectif et d’une production d’eau chaude collective, apportant un confort appréciable au quotidien.

Informations principales

Surface : 30 m²
Étage : 4e étage
Ascenseur : Oui
Chauffage : Collectif
Eau chaude : Collective

Informations financières

Charges de copropriété : 76 € par mois
Taxe foncière : environ 800 € par an

Performance énergétique

Classe énergétique : E – 297 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : E – 64 kg éqCO₂/m²/an

Localisation et transports

Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, le logement profite d’une bonne desserte en transports en commun.

À environ 5 minutes à pied, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 65, 14, 72, 73E et C21, permettant notamment de rejoindre facilement le secteur de Perrache et Gorge de Loup

Un appartement bien agencé et immédiatement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.

À découvrir rapidement.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 84888128000012 – RCS Lyon B 848 881 280